В случае нанесении ущерба имуществу (пожар, затопление, заливы, противоправные действия третьих лиц) необходимо незамедлительно сделать объективную, профессиональную оценку ущерба имуществу для того, чтобы определить стоимость ремонтно-восстановительных работ.
Одним из самых распространенных видов ущерба является ущерб от залива квартиры. Инициировать экспертизу может как пострадавшая сторона, так и виновники аварии, с целью определения суммы компенсации. При затоплении помещений страдает практически все: стены, напольные и потолочные покрытия, двери, окна, мебель и бытовая техника. Причины залива могут быть самыми разнообразными от неисправной или некачественной сантехники, до простой халатности соседей.
В случае причинения повреждений застрахованному имуществу и возникновению спора со страховой компанией о величине страхового возмещения, проведение независимой оценки (экспертизы) ущерба от пожара и ущерба от залива является самым эффективным способом разрешения конфликта.
Независимая оценка ущерба помещения, выполняется в следующих случаях:
- независимая оценка ущерба помещения после того, как ее затопили соседи или произошло возгорание;
- при протекании крыши или нарушении герметичности стены;
- определение стоимости ремонта квартиры после того, как ее залили (затопили) соседи или произошел пожар;
- необоснованных требований по выплате сумм компенсации за нанесенный ущерб чужому имуществу;
- необходимости повторной независимой оценка ущерба (в случае разногласий с оценкой, сделанной в другой организации, например, в страховой компании);
- представительство интересов при проведении независимой экспертизы (например, если есть сомнения в компетентности и непредвзятости «независимого» эксперта, предложенного виновником или его страховой компанией);
- необходимости проведения независимой строительной экспертизы для квалифицированной оценки ущерба для привлечения ответчика в суде;
- консультации по нормативам на ремонтные работы и материалы (например, если Вы предполагаете, что ремонтная организация завышает объем и стоимость работ);
- в случае других аварий и причинении ущерба недвижимости;
Список документов для оценки помещения, пострадавшего в результате залива, пожара:
- Акт управляющей компании о заливе или заключение противопожарной службы, где будут указаны следующие данные: что, где, когда и по какой причине произошло данное событие;
- Правоустанавливающие документы по объекту недвижимости (свидетельство о государственной регистрации права собственности, или договор купли-продажи, или договор найма жилья, или договор аренды/субаренды помещения, иные документы, подтверждающие права на объект);
- Документы БТИ (поэтажный план, экспликаций, кадастровый план);
- Выписка из лицевого счета - для жилого помещения – если нет документов БТИ;
- Копия паспорта заказчика;
- Копии чеков на материалы и пострадавшее имущество и договоров на выполнения работ со строительной организацией (если есть);
- Оригинал решения суда о назначении судебной экспертизы (если основанием для проведения оценки ущерба служит определение суда о назначении экспертизы).
Стоимость услуг по оценке ущерба недвижимости от залива и пожара не зависит от стоимости ремонта или цены самой квартиры. Данная стоимость определяется на основании планируемых трудозатрат на качественное выполнение работы, исходя из опыта выполнения аналогичных проектов.
Специалисты (оценщики) ООО «ПЭК» оценят прямой ущерб собственности, дадут оценку ущерба от залива или пожара, посчитают упущенную выгоду (неполученные доходы), составят документ (отчет об оценке, заключение специалиста), который будет иметь силу официального документа доказательственного значения и может быть представлен в суд.
